也有觀點認為,隨著政策的執(zhí)行,雖然房地產(chǎn)成交量可能上升,但房產(chǎn)價格也很有可能隨之上漲,不過就目前情況來看,一二線城市上漲的可能要大于三四線城市。此外,當前房地產(chǎn)市場剛性需求比例提高,投機炒房者越來越少,一方面國內(nèi)人口逐步向大中型城市集中,在一二線房價預(yù)期上漲的情況下,實際住房需求的人很有可能提前購買;另一方面,國內(nèi)房地產(chǎn)市場價格繼續(xù)走高的動力已經(jīng)大大減弱,因此投資房產(chǎn)帶來的回報很可能低于投資一些其他項目。
由于樓市放松政策刺激作用有限,整體依舊低迷,樓市庫存壓力也有所加大;從房企資金情況看,同比增幅出現(xiàn)了小幅回升,預(yù)示房企資金面有所改善,但不足以掩蓋房企資金壓力依舊突出的局面。目前,市場看跌情緒濃厚,部分銷售企業(yè)對大型煤炭企業(yè)可能進一步降價促銷的顧慮重重,市場出現(xiàn)低價拋售和恐慌性拋售,相同煤種之間的實際成交價格價差擴大,對環(huán)渤海地區(qū)動力煤價格產(chǎn)生下行壓力。私營企業(yè)紛紛掉頭,向非煤領(lǐng)域探索拓展。現(xiàn)在多數(shù)煤企都存在觀望等待心理,苦苦期盼市場復(fù)蘇。另外,我國3家大型骨干煤企中能、神華和兗州煤業(yè)均已進入動力煤期貨交易市場,以求規(guī)避風(fēng)險、增加收益。
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